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今天去深圳龙岗桑泰龙樾府看房和大家谈谈我的个人感受93期七肖连
发布时间:2019-10-03        浏览次数:        
 

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  桑泰龙樾是一个占地面积为41200㎡,总建筑面积为220000㎡的大型楼盘。在这么大的占地面积当中,总共只有9栋楼房,其他的面积均是用来造小区绿化与休闲区,绿化率高达40%,这是如今的深圳楼市当中都非常难找的楼盘。并且据悉,这9栋楼房的总高层都是维持在28、29、30的总高楼,相比较与市区动不动就四五十层,甚至比关外最普遍的33层总高的楼房都要低。总高低,93期七肖连准挂牌玄机。建筑少,自然容积率就低,我们居住的舒适度就越高。

  目前在卖的户型,分别是68㎡的2+1房,88㎡、100㎡、113㎡的3+1房。是的,你没有听错,就是68㎡的2+1房与88㎡的3+1房。

  回到正题,现场讲解员又开始详细的介绍了目前这9栋楼房在卖的户型,分别是68㎡的2+1房,88㎡、100㎡、113㎡的3+1房。是的,你没有听错,就是68㎡的2+1房与88㎡的3+1房。

  在其他楼盘当中,或许六十多平米的建筑面积能做成2房都已经是得房率非常高了,而这里却能做到2+1房。另一个88㎡的3+1房,或许在有的楼盘就是一个两房,有的得房率高一点的就是一个2+1的户型,但是在这里,讲到这里,在桑泰龙樾,它就能够让你享受到3+1的超大空间。

  除了得当率超高之外,个人觉得需要再着重强调的一点是,这几个户型的另一大特点,那就是这几个户型的房挑高还是非常不错的。你比如像客厅的挑高达到了3.5米,主卧室基本都是维持在3.2-3.4米之间的挑高,而最让人值得称道的就是在次卧这块,6米的挑高可以说是在所有深圳新房当中那是绝无仅有的。

  接下来就是来到了楼盘的交通这一块,虽说交通不是一大亮点,但是也有必要让大家都有个充分的了解。

  轨道交通:目前能够到达该项目或者从该项目附近经过的有两条,一条是3号线的延伸线,预计明年试运营,另一条就是规划中的地铁21号线,两条地铁线公里外的新生站相交。

  公路交通:围绕项目附近的主干道有龙岗大道和盐龙大道,对于自驾到罗湖去的朋友,基本半小时就能快速到达。

  交通这一块优势不是很明显,我就不做过多讲解。随着楼盘现场的讲解员来到我们的商业这一块。

  个人倒是觉得桑泰龙樾在商业这一块还是不错的,因为该项目本身就自带有一个近万平米的商业。加我本人对于该片区的了解,在该楼盘的2-3公里范围内是有一家沃尔玛以及天虹商场,因此,在关外的一些新开的深圳楼盘当中,商业这块还是不错的。

  对于有孩子或者准备要孩子的朋友来讲,估计最为关注的就莫过于学校这一块了。

  从地图上就直接可以看出,在楼盘附近聚集有龙岗中学、新梓学校、新生学校。与项目隔路相望的有仙田学些与德邦高级中学。尤其是仙田学校,是一个九年一贯制带72班的学校,该校将于今年9月开始正式招生。

  项目的其他诸如健康文化休闲之一类的就不一一做介绍的,距离项目2公里左右的就是一个三甲级的龙岗中心医院。对于家里有老人的会比较翻遍一点。

  在项目五公里左右的距离就是我们的文化休闲类的龙岗“三馆一城”。“三馆”,即科技馆、青少年宫、公共艺术馆;“一城”,即深圳书城龙岗城。目前龙岗的“三馆一城”均已于去年正式营业。

  假期带上孩子或者与老婆到龙岗的“三馆一城”去,一来可以丰富一下孩子的知识库,二来能增进一下自己的见解,三来还能培养夫妻之间的情感,胜似开车或者大包小包的跑到大老远外的某某景点,既辛苦又耗时。

  整个楼盘都做了全面讲解之后,最后就是大家最为关注的也是该楼盘为什么会如此“热的最大亮点——价格。

  据悉,当前桑泰龙樾的市场均价是3.5万/㎡,最 低 价格3.1万/㎡起,共推出1736套,楼盘车位比1:1,开发商2016年拿的地,明年底左右交房。

  听完现场销售的全面讲解之后。作为一个“老资深”的我最后做一个全面的总结:

  首先,以当前该项目所处的位置来讲,最大的缺点就是楼盘距离市区略显偏远,交通这块目前只限于自驾与公交线路这块。或许只有在未来一两年后,3号线东延线的开通,这种情况才能得到改善。

  其次,就是该楼盘的交付时间略显晚一点,至明年底大概还需要一年多的时间,多于一些急需入住的朋友来讲,需要等待的时间比较长。

  楼盘的单价非常非常低,特别是在总价这一块,一套68平米的3房下来也才两百万多一点,在深圳能以这样的价格买到3房几乎是很难有的。哈密瓜产业里的“幸福密码”www.999249.com

  楼盘的使用年限还非常长,作为一个70年的商品住宅,从16年拿地至今才3年时间,也就是说还有六十多年的使用权限。

  围绕学校附近的学校确实非常多,教育资源丰富。要知道在深圳这个教育资源急缺的环境里,想要找到一个这样的深圳楼盘,简直是难于上青天。

  品质这一块。”三高三低“的楼盘特点将住宅品质拉升至品牌最高点。”三高三低“即高得房率,高绿化率,高品质住宅,低容积率,低单价,低总价。

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